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出租人可以出卖已经租赁的物品吗?

作者:张雯婷律师发布日期:2024-03-31 所属分类: 合同债务 阅读量:17

租赁合同所转让的核心是租赁物的使用权与收益权,这并不会对租赁物的所有权人的买卖交易造成任何影响。因此,在租赁期限内,出租人完全有权决定出售租赁物,而无需征得承租人的同意。然而,当涉及到租赁房屋的出售时,出租人需确保及时通知承租人。

如果在承租人按照租赁合同占有租赁物的期限内,租赁物的所有权发生了变动,这并不会影响原租赁合同法律效力。新的买受人将继承出租人在租赁合同中的权利和义务,从而与承租人建立新的租赁合同关系。

法律依据:

中华人民共和国民法典(合同编)

第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。


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法律名词标签: 合同纠纷
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