什么情况下承租人无法行使其对房屋的优先购买权？

律师解答：当房屋按份共有人行使优先权或者出租人将房屋出租给近亲属时。

相关法条：中华人民共和国民法典（合同编）

第七百二十六条　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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