作者:张雯婷律师发布日期:2024-04-02 所属分类: 普法宣传 阅读量:115
小区业主欲起诉开发商,首要之务是集结业主力量,成立业主大会。不同于单个业主,业主大会拥有诉讼主体资格,能够代表所有业主共同应对法律纠纷,其诉讼结果亦惠及每位业主。同时,业主大会具备决策权,可授权业主委员会行使诉讼权利。业主委员会作为小区的管理机构,拥有明确的目的、名称、组织结构和场所,负责管理小区财产。在获得授权后,业主委员会可以代表业主与开发商进行协商谈判,并作为诉讼主体参与法律诉讼,确保业主的合法权益得到有力维护。
法律依据:
中华人民共和国民法典(物权编)
第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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