小区停车场属于谁所有？

在小区内，停车场分为两部分：一部分为业主共有，另一部分则为开发商所有。对于经过规划许可，位于建筑区划内用于停放汽车的车位，不论是地上还是地下，其所有权均归属开发商。这意味着开发商有权对这些车位进行租赁或售卖。然而，当车位占用了业主共有的道路或其他场地时，这些车位则属于业主共有。如果车辆停放在这些共有道路或场所上，物业公司向业主收取的停车费，将归全体业主共有。

法律依据：

中华人民共和国民法典（物权编）

第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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