婚前买的房子，离婚时如何分割？

若是夫妻一方个人婚前使用个人财产全款出资购买的房屋，则属于其个人婚前财产，离婚时不分割；

若是夫妻一方个人付首付款，贷款买房，婚后共同还贷，一般离婚时，若双方协商不成的，可以将房产归登记一方，共同还贷及增值部分，双方予以分割。

相关法条：

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》

第七十八条

        夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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